排水管の詰まりや悪臭対策を解説

賃貸のアパートやマンションで、トイレットペーパーがなくてついティッシュを使い、トイレを詰まらせてしまった。この時、その修理費用は誰が負担するのでしょうか。「経年劣化だから大家さんが払ってくれるはず」と考えているなら、それは大きな間違いです。賃貸物件では、ティッシュが原因の詰まりは、ほぼ間違いなく入居者の責任と判断されます。 賃貸契約には、「善管注意義務」と「原状回復義務」という重要なルールがあります。大家さんは、入居者が安全に使える設備を提供する義務（善管注意義務）を負っており、配管の老朽化などによる故障は大家さん負担で修理します。一方、入居者は、自分の不注意や間違った使い方（過失）で設備を壊したり汚したりした場合、それを元に戻す義務（原状回復義務）を負います。 そして、ティッシュペーパーをトイレに流す行為は、この「入居者の過失」と見なされる可能性が極めて高いのです。ティッシュが水に溶けにくいことは社会の一般常識と判断されるため、「知らなかった」という言い訳は通用しません。そのため、ティッシュ詰まりの修理にかかる費用は、全額自己負担となるのが原則です。数万円に及ぶこともある修理費は、家計にとって大きな痛手となるでしょう。 もし詰まらせてしまったら、まずは管理会社や大家さんに正直に報告し、相談することが大切です。勝手に業者を呼んでしまうと、後で費用の支払いを巡ってトラブルになることもあります。 賃貸物件での暮らしは、多くのルールの上に成り立っています。特に、トイレにティッシュを流すという行為は、金銭的なリスクが直接自分に跳ね返ってくることを強く認識すべきです。日頃から予備のトイレットペーパーを欠かさず、正しい使い方を徹底することが、無用な出費と面倒なトラブルから自分自身を守るための、最も確実な方法なのです。

マンションで暮らしていて、突然自分の部屋だけ水が出なくなるという経験は、非常に焦るものです。キッチンで洗い物をしようとしたら、あるいは朝の洗顔をしようとしたら、蛇口をひねっても一滴も水が出てこない。隣の部屋からは生活音が聞こえてくるのに、なぜ自分の部屋だけが断水しているのか。パニックに陥りそうになりますが、まずは落ち着いて状況を確認することが大切です。多くの場合、原因は意外と単純なところにあり、自分で解決できる可能性も十分にあります。最初に確認すべきなのは、部屋全体の「止水栓」です。止水栓とは、各住戸への給水を個別に止めたり出したりするためのバルブのことで、通常は玄関ドアの横にあるパイプスペース（メーターボックス）内に設置されています。何かの拍子にこの止水栓が閉まっていると、部屋全体の水が止まってしまいます。水道メーターの近くにあるハンドルやレバーを確認し、もし閉まっていれば、反時計回りにゆっくりと回して開けてみてください。この操作だけで、あっけなく水が出るようになるケースは少なくありません。また、特定の蛇口だけ水が出ない場合は、その水回り専用の止水栓が閉まっている可能性も考えられます。例えば、キッチンならシンクの下の収納部分、洗面台ならその下の戸棚の中、トイレならタンクの横の壁や床に、それぞれ止水栓が設置されています。清掃や軽微な修理の際に誤って閉めてしまい、そのまま忘れてしまうこともありますので、心当たりがなくても一度確認してみる価値はあります。

洋式トイレのタンクについている「大」と「小」の洗浄レバー。私たちは普段、何気なくこれを使い分けていますが、この大小のレバーが、タンクの中でどのようにして流す水量をコントロールしているのか、その仕組みをご存知でしょうか。どの水道修理でも中野区で排水口交換した、電気を使わずに水の流れを巧みに制御する、シンプルでありながら賢い構造が隠されています。 タンクの内部では、底にある排水口を「フロートバルブ」というゴム製の栓が塞いでいます。洗浄レバーは、このフロートバルブに鎖で繋がっており、レバーを操作すると、この栓が引き上げられて水が流れる仕組みです。 「大」と「小」の違いを生み出しているのは、このフロートバルブが「開いている時間の長さ」です。 「大」レバーを操作すると、フロートバルブは完全に、そして高く引き上げられます。これにより、タンク内の水がある程度なくなるまで栓は開いたままとなり、結果として多くの水（約6〜8リットル）が便器へと流れ込みます。 一方、「小」レバーを操作した場合は、フロートバルブが少しだけ、あるいは低い位置までしか引き上げられません。栓はすぐに元の位置に戻ろうとするため、開いている時間が短くなります。そのため、タンクの水がすべて流れ出る前に栓が閉まり、少量の水（約4〜5リットル）だけが流れるのです。一部のトイレでは、レバーをひねっている間だけ水が流れる構造になっているものもあります。 このように、大小のレバーは、栓の開き具合や開いている時間を変えるという、極めてシンプルな物理的な仕組みによって、流す水量を調節しています。この賢い構造を理解し、正しく使い分けることが、日々の節水に繋がり、環境への配慮と水道料金の節約という、二重のメリットをもたらしてくれるのです。